قیمت ها در تهران مثل پاریس شده است

براساس این گزارش وجود بازار سهام راکد و صنایع نامطمئن، بازار مسکن را به یکی از ابزارهای اصلی برای جذب نقدینگی موجود که از طریق ثروت های بادآورده نفتی به اقتصاد تزریق شده تبدیل کرده است.

در تهران امکاناتی همچون استخرهای شنا، جکوزی و امکانات ورزشی به خانه های مجلل تازه ساخت اضافه شده تا خریداران پولدار را جذب کند.

در این میان حتی یک برج مسکونی مجلل در شمال تهران مجهز به باند فرود بالگرد است در حالی که در یک برج دیگر یک آسانسور مخصوص برای بالا بردن خودروهای شخصی به چشم می خورد.

شاهين ويلا

رونق بی سابقه مسکن محدود به بازار داغ محلات بالای شهر نمی شود به نحوی که محلات متوسط در پایتخت و شهرهای بزرگ ایران نیز از این قضیه متاثر شده اند.

اندیشه-فاز1

قیمت ها ظرف چند ماه در شهرک پرند و هشتگرد در 50 کیلومتری تهران دو برابر افزایش یافته و همزمان در اصفهان، مشهد و تبریز نیز قیمت ملک ظرف یک سال دو برابر شده است.

حسن آباد

مشکینی گفت: "سرمایه گذاری در ملک اکنون تنها سرمایه گذاری سودآور است. قیمت ها ظرف یک سال بیش از 100 درصد رشد کرده و همچنان رو به افزایش است. هیچ بخش دیگری تا این حد سودآور نیست."

اسلامشهر

به نوشته فرانس پرس چند کارآفرین نیز نظرات مشابهی دارند که نمونه آن مالک یک مغازه معروف فست – فود در تهران است که با اعتراض می گوید: "وی در طول ماه های پرمشغله ژانویه تا فوریه تنها 6 درصد سود خالص داشته در حالی که قیمت ها به طور شگفت انگیزی بالاست."

یک صنعت گر ایرانی که در آستانه ورشکستگی قرار داشت نیز می گوید: " سرمایه گذاری در ملک باعث نجات کسب و کار وی شده است."

وی در این باره اظهار داشت: "ما در طول بیش از یک سال حدود 800 هزار دلار ضرر کردیم اما تصمیم گرفتیم اطراف تهران در بخش «زمین» سرمایه گذاری کنیم و ظرف دو ماه توانستیم معادل ضرر و زیان های خود سود کنیم."

به نوشته خبرگزاری فرانسه اکثر مدیران صنایع اکنون ترجیح می دهند به جای آنکه همه سرمایه خود را در بخش مربوطه سرمایه گذاری مجدد کنند بخشی از آن را به سرمایه گذاری در ملک و املاک اختصاص دهند.

در حالی که برخی ناظران پیش بینی می کنند حباب جاری بازار مسکن به زودی بترکد اما دیگران معتقدند این روند ادامه خواهد یافت. کارشناسان هر دو طرف معتقدند سرمایه گذاری های برخی شرکت های دولتی و بانک های خصوصی در بازار مسکن یکی از علل افزایش سرسام آور قیمت ها بوده است.

بومهن

از سوی دیگر محمود احمدی نژاد، رییس جمهور، نیز به واسطه تزریق بیش از حد سرمایه به اقتصاد برای تامین مالی پروژه های زیربنایی محلی که باعث افزایش عرضه پول و رشد تورم شده است مقصر شناخته می شود.

در شرایطی که در ایران بانک ها وام های قابل توجهی برای خرید مسکن در اختیار متقاضیان قرار نمی دهند آپارتمان ها عموما با پرداخت 30 تا 40 درصد قیمت کلی آن قبل از ساخت خریداری می شوند و مابقی قیمت خانه ظرف مدت سه سال پرداخت می شود.

این گزارش می افزاید: "شاید رونق بی سابقه بازار مسکن لبخند را بر روی صورت برخی نشانده باشد اما این اصلا خبر خوبی برای 40 درصد جمعیت 70 میلیونی ایران که با کرایه خانه های فزاینده دست به گریبان هستند و رویای آنها برای برخورداری از خانه شخصی روز به روز کمرنگ تر می شود تلقی نمی گردد."

محمد کارمند 46 ساله و مجرد یک شرکت خصوصی حدود یک ماه است که به دنبال یک آپارتمان یک خوابه در مناطق متوسط غرب تهران می گردد.

وی با بیان اینکه صاحب خانه اش قصد دارد ملک خود را در ازای یک پیشنهاد جذاب 5/5 میلیارد ریالی (591 هزار دلار) به فروش برساند گفت: "من اکنون حدود 900 دلار ماهیانه برای یک آپارتمان 145 متری پرداخت می کنم."

فرديس

وی افزود: "در حال حاضر با همین پول تنها می توانم نصف متراژ این خانه را اجاره کنم. این فاجعه است."